Покупка сайта

В прошлом уроке мы уже рассматривали биржу Телдери. Но это был лишь краткий обзор. Сейчас подробно разберем, какие сайты покупать и на что обращать внимание при покупке.

Можете заварить чайку, статья будет объемная.

Начнем. Сначала общие моменты, потом пройдемся конкретно по фильтрам в Телдери.

Цена

Очень многое зависит от вашего бюджета. Лично я считаю, что если для вас сумма в 10000 или 20000 рублей — это очень большая сумма, то вообще не стоит покупать сайт. Однако сам я долгое время барыжил сайтиками до 1000 рублей. Они не требуют затрат, их легко купить и так же легко продать. Поэтому, хоть все советы, что вы прочитаете ниже, можно использовать для покупки любых сайтов, но, в первую очередь, я расскажу, как покупать недорогие сайты. Это поможет вам освоиться с биржей и начать деятельность перепродажника.

Продавцы сайтов зачастую ставят неадекватно высокие цены. Некоторые пишут про свой сайт, что, мол, надо сделать то-то, поэкспериментировать с рекламой и вот тогда будет вам большой доход. На мой взгляд, это просто уловки для того, чтобы продать сайт подороже, убедив вас в огромном потенциале сайта, который почему-то сейчас не раскрыт. Также не ведитесь на предложения, в которых пишут, что посещаемость можно поднять на раз-два. Советую рассматривать предложения по факту, а не то, чего ещё нету, и не факт, что будет.

Также можно увидеть много предложений, где написано, что ранее посещаемость сайта была в 5 раз больше, но с новыми алгоритмами она упала, поэтому надо опять же что-то исправить — и тогда посещаемость снова вернется. Ну вы поняли. Во-первых, где гарантия, что после доработок внутри сайта она вернется? Во-вторых, это работа над сайтом, а значит ваши время и деньги.

Замечу, что сайты с хорошим трафиком, которые никак не монетизированы, должны и обязаны иметь стоимость процентов на 30-50% ниже от их потенциального дохода. Все риски берете на себя вы. Мало ли, сайт не примут в партнерскую программу или по каким-то причинам посетители не будут кликать на рекламу. Или, например, после размещения рекламы ваши позиции в поисковых системах обвалятся. Таких случаев на практике множество.

Как правило, с ценником до 3000 продаются так называемые ГС (говно-сайты). Покупая такие сайты, нужно уметь увидеть в них перспективу, то, что позволит потом перепродать их дороже. По сути вся наша деятельность сводится к тому, чтобы купить дешевый сайт, немного его поправить и продать дороже.

На что стоит обратить внимание при покупке

Найти потенциально хороший сайт несложно, достаточно посмотреть количество ставок сделанных на него. Но, прежде всего, покупая сайт, надо думать, сможете ли вы его продать дороже. А покупая потенциально успешный сайт, вы столкнетесь с завышенной ценой и конкуренцией среди покупателей (не забываем, что Телдери – аукцион, кто предложит больше — тот и купил).

Посмотрите внимательно на сайт, который вы хотите купить. Откройте статьи, посмотрите, как они написаны и вообще — интересные ли они. Многие пишут или заказывают короткие статьи, а потом говорят, что на сайте 1000 уникальных статей и поэтому сайт стоит 100000 рублей! Я бы вообще не стал покупать такой сайт. Самое важное, что есть на сайте — это его содержимое, и, если оно неинтересное, то и сам сайт никому неинтересен.

Не последнее, на что советую обращать внимание, это адекватность продавца. Он должен четко отвечать на вопросы. Если он отвечает долго, размыто и неохотно, то возможно стоит воздержаться от покупки. Даже если все в порядке, вы замучаетесь с процессом совершением сделки.

Но техническая подкованность и доброжелательность тоже ни о чем еще не говорит. Вообще, купля/продажа — это бизнес. Многие создают сайты только для дальнейшей продажи, при этом используются профессиональные методы накрутки посещаемости с целью повысить средний доход и перспективу сайта. Стоимость подобных работ сполна окупается завышенной стоимостью по сути бесполезного сайта. О проверке таких накруток мы еще поговорим ниже.

Никогда не ведитесь на комментарии продавца типа: «Вы сможете получать такую-то сумму денег с сайта, поскольку один клик стоит столько-то». Это все полный бред! Если бы так было, то он бы уже давно повесил рекламу и зарабатывал бы. Или есть ещё один распространенный развод. Многие сервисы указывают примерную стоимость дохода при продаже ссылок. Гарантирую, что у этих сервисов нереально большая погрешность.

Также не стоит покупать сайты, которые только что добавлены в биржи ссылок и приведены цифры о нереально быстром росте дохода. Участие в подобных биржах не улучшает показатели сайта-донора.

Обращайте внимание только на реальные конкретные цифры. Причем доход должен быть стабилен в течение нескольких месяцев (чем дольше, тем лучше). Например, для меня бы стабильным результатом было от 6 месяцев стабильного заработка.

Но да я ушел не в ту степь. Доход – прерогатива СДЛ (сайтов для людей), а с небольшим бюджетом нам придется иметь дело с ГСами. И ключевой момент при покупке таких сайтов – не купить сайт под фильтрами. Чтобы этого избежать, необходимо проверить траст и историю домена.

Проверка домена

Бывают случаи, когда после покупки домена и активной работы над уникальностью и полезностью сайта, его владелец не наблюдает роста посещаемости. В таком случае, всегда есть вероятность, что сайт находится под фильтрами поисковых систем. А это означает, что ресурс находится  полностью или частично в изоляции от поисковой индексации.

Если доменное имя в черных списках поисковиков, то вытянуть его оттуда очень сложно, а иногда практически нереально. А это в итоге приводит к отсутствию посещаемости и в целом влияет на благополучие такого сайта.

Плохое прошлое домена может привести к:

  • попаданию под фильтры поисковых систем;
  • плохой индексации страниц;
  • плохой репутации в кругу пользователей и т.д.

В общих чертах я упомянул, на что стоит обращать внимание при покупке сайта. Ниже разберем все вышеперечисленное более детально.

Ближе к телу

В данном мануале я  дам советы по правильной настройке фильтров, которые помогут легче определиться с будущей покупкой, расскажу на какие параметры нужно обращать внимание при покупке, а также какие виды мошенничеств существуют и как их избежать.

Итак, я рекомендую пользоваться фильтрами, которые располагаются в левой части экрана биржи. На каждом пункте я остановлюсь подробно и расскажу, какие параметры выбираю я.

Тип лота

Я никогда не покупаю сайты без доменов, которые можно использовать в качестве контента, для контента я использую средства добычи контента, которые описаны в отдельном уроке. Поэтому  я советую выбирать домен и/или сайт с доменом.

Цена

Наверное, наиболее важный фильтр для подавляющего большинства покупателей. В предыдущем уроке я уже писал, что  на Телдери имеется три вида цен: текущая, оптимальная и блиц. Сам я никогда не покупаю сайты за блиц, предпочитаю торговаться и договариваться с продавцами о цене в личке.

Удобно фильтровать по «оптимальной» цене. Какая будет для вас оптимальная цена, я не знаю, всё зависит от вашего бюджета.

Доходы и расходы

Здесь я ничего не указываю, так как готов покупать сайты без доходов. Более того, сайт с доходом, скорее всего, будет стоить дороже, а покупаем мы сайт не для себя.

Но если доход есть, от тех доходов, которые указаны продавцом, можете спокойно отнимать 10-20%, т.к. всем хочется продать подороже. В основном, обращайте внимание на доход от бирж контекстной рекламы: Adsense и Директа. Это тот доход, который вы можете проконтролировать средствами биржи. Если указан высокий доход от прямой продажи рекламы, этому не всегда можно верить, т.к. его вы проверить не можете. Можно приблизительно проконтролировать доход от продажи ссылок. Просто достаточно посмотреть статьи сайта за месяц и поискать постовые. Они выглядят, как обычная ссылка внутри текста, ведущая на другой сайт. Но многие выкладывают скриншоты с бирж по продаже ссылок, это еще лучше.

SEO и трафик

Очень важный пункт. Рассмотрим подпункты.

Количество страниц в индексе

Само по себе количество страниц нас, в принципе, не интересует, при необходимости мы будем наполнять сайт собственным контентом. Но большое количество контента освобождает нас от лишней работы, ведь мы все-таки покупаем сайт, а не просто домен. Помимо всего прочего, малое количество страниц в индексе при большом общем количестве страниц на сайте может указывать на фильтры, наложенные на сайт. Так что соотношение общего количества страниц к проиндексированным – важный фактор, который стоит учитывать.

ИКС

ИКС ставлю от 10. Раньше был ТИЦ, он указывал на размер внешней ссылочной массы. ИКС более общий показатель, полагаться только на него нельзя, однако сайты с ИКСом продать будет гораздо проще.

Пользователи

Здесь нас могут надурить. Доход сайту приносит в первую очередь трафик, потому жертвы хитрой любви могут попытаться подкрутить данный показатель.

Для начала стоит изучить счетчик (желательно, чтобы это были Яндекс.Метрика или LiveInternet). Откуда приходит трафик? Если с поисковых систем и с закладок, то — это супер. Как правило, поисковый трафик должен составлять не менее 50% от общего.

Накрутку зачастую легко отследить по скачку на графике посещаемости. Счетчик укажет, откуда идет трафик. Как я уже сказал выше, лучше всего, когда трафик идет с поисковиков.

Не забывайте, что в каждой тематике стоимость одного посетителя разная. Например, в бизнесе и финансах каждый посетитель весьма дорогой и даже посещаемость в 50 человек в сутки — уже неплохо. А для сайта с фильмами посещаемость в 50 человек — это ничтожно мало.

Поэтому не стоит удивляться, что сайт с бизнес тематикой и посещаемостью в 100 человек в сутки будет стоить 50 тысяч рублей, а сайт с тематикой фильмов и посещаемостью 1000 человек в сутки стоит всего 15 тысяч рублей.

Просмотры

Просмотры важны для сайтов под развитие. Чем больше один человек просматривает страниц, тем лучше. Это означает, что поведенческие факторы у сайта очень высоки и значит он качественный. Этот параметр, кстати, часто накручивают продавцы-мошенники, об этом я расскажу ниже.

Без санкций ПС и блокировки РКН

Здесь все очевидно — ставим галочку, сайт под фильтрами нам точно не нужен.

Присутствие в каталогах

Здесь можно ничего не ставить. Да, ресурсы в каталогах ценятся у оптимизаторов больше, но цена таких сайтов, как правило, значительно выше.

Тематика

Хоть мы покупаем сайт не под развитие, а на перепродажу, но стоит выбирать тематику более-менее понятную для себя и, что более важно, денежную и ходовую. Популярность тематики легко узнать с помощью вордстата, но чтобы сохранить ваше время, привожу список самых денежных:

  • авто;
  • строительство;
  • бизнес, финансы;
  • недвижимость;
  • туризм.

Самые дешевые:

  • варез;
  • фильмы;
  • игры.

Здесь стоит отметить, что последние кроме всего прочего могут вызвать проблемы с авторским правом. Да и не всякий хостер позволяет держать такие сайты.

В августе и ноябре 2018 года Google дважды очень сильно порезал трафик у медицинских сайтов. Связываться с данным направлением я тоже не стал бы. Также стоит трижды подумать прежде чем покупать сайты  с контентом, запрещенным для монетизации в Google Adsense.

Определить тематику домена в прошлом может помочь веб-архив. Это классный инструмент и о нем будет отдельный урок. Вкратце, с помощью него можно посмотреть, как выглядел сайт за все время своего существования. Сервис автоматически делает скриншоты сайтов и хранит их у себя по хронологии. Сервис бесплатный и не требует регистрации. Он отлично подходит для проверки истории домена за конкретные периоды времени.

Важно помнить, что резкая смена тематики сайта приведет к аннуляции рейтинга, но если тема однотипна, то это даст возможность быстро подняться в поисковиках.

Кроме того, узнать о работающем домене можно с помощью бесплатного аналитического сервиса cy-pr.com. Он выдает много полезной информации, например, возраст доменного имени и дату регистрации, данные о видимости в поисковых системах, SSL-сертификат, посещаемость, позиции конкурентов и многое другое.

Возраст

Ещё один важный параметр. Здесь чем старше, тем лучше. Идеально – больше года, в самом худшем случае – не меньше 6 месяцев. Сайт до полугода будет находиться в песочницах ПС.

Ну и не забываем проверять прошлое домена. Молодой сайт с ИКСом говорит о том, что, скорее всего, это восстановлнный дроп – сайт, который не был продлен, а после зарегистрирован заново другим человеком. Такой сайт может иметь неплохую ссылочную массу и быть интересен в качестве покупки. Но стоит понимать, что вместе со старым доменом мы можем купить и старые проблемы – не зря ведь кто-то не стал продлевать его.

CMS

Я обычно пропускаю этот пункт. Новичкам же советую WordPress. Эта cms имеет наиболее дружелюбную админку и множество плагинов. Треть всех сайтов в мире созданы на WP. Кроме того, про этот движок я рассказываю в отдельном уроке.

Доменные зоны

Советую покупать только .ru или международные. Доменные имена стран СНГ, тем более кириллические, лучше игнорировать. С ними, скорее всего, будут трудности.

Статьи на сайте

Происхождение контента на сайте – копирайт, рерайт, копипаст или генерация. Последние два – отметаем. Сайты на копипасте не ценятся ни потенциальными покупателями, ни поисковыми системами. Всякого рода парсинг и автоматическая генерация – тоже плохой вариант.

Копирайт и ручной рерайт подойдут одинаково. Грань между ними тонкая, главное, чтобы уникальность была не меньше 80-90%.

Проверить статьи на уникальность можно с помощью специальных сервисов. Если вы работали с текстовым контентом, то должны знать, что проверку можно осуществить практически на любой бирже контента. Но я обычно пользуюсь сервисом cy-pr.com. Я его уже упоминал выше в качестве удобного инструмента сео-анализа. Так вот проверять уникальность им тоже удобно. Он бесплатный. Лучше всего сразу зарегистрироваться – пригодится не раз.

Остальные фильтры не так важны, да и, впрочем, они и так понятны. Фильтры выставлены, теперь самое время проверить их работу и начать следить за новыми лотами, перейдя на закладку в основном поле сайта – «Новые». Здесь будут появляться все новые сайты, выставляемые на продажу, их-то и нужно мониторить.

После того, как вы нашли достойный, по-вашему мнению, сайт. Переходим к следующему пункту, а именно, проверяем его.

Как проверить сайт перед покупкой?

Про проверку сайта мы уже говорили несколько раз, но теперь переходим к конкретике.

Здесь я поступлю так же, как и выше, когда рассказывал о фильтрах Телдери, опишу всё по пунктам.

Описание

Здесь продавец описывает свой ресурс, рассказывает о его плюшках и интересностях. Рекомендую читать внимательно, так как иногда тут имеется полезная информация, которая экономит ваше время и избавит от лишних вопросов продавцу.

Доходы

Вообще, идеально, чтобы все доходы были подкреплены скришотами и подгрузками из систем контекстной рекламы, тогда вы можете быть уверены, что продавец не врет, и он действительно столько зарабатывает со своего ресурса.

Лучше, если сайт не участвовал в ссылочных биржах типа Sape. Если доход идёт от временных ссылок Sape (не путайте с PR.Sape – это вечные ссылки), Trastlink и прочее, то это шлак. Но если сайт принят в GoGetLinks (GGL), то неплохо, это говорит о том, что у сайта имеется определенный траст.

Бана ни в каких системах не должно быть.

Расходы

Как правило, в расходах указывают траты на копирайтеров и хостинг. Сайты с какими-то дополнительными расходами отметаем.

Трафик и SEO

Очень важным пунктом является наличие seo-пузомерок. Раньше были ТИЦ и PR, сейчас все заменил ИКС. В общем, стоит проверить траст и внешнюю ссылочную массу. В первую очередь проверить сайт на «клей». Под «клеем» подразумевается, что к какому-то новому домену сделали редирект со старого и «пузомерки» перетекли на него.

Санкций от поисковиков не должно быть.

Трафик должен быть естественный. Желательно, чтобы больше всего было с Яндекса. Google непредсказуем, часто бывает, что он просто слетает. Mail – тоже загадка, поэтому если трафик на сайт идёт с Мэйла, лучше не покупайте такой ресурс, так как адекватной информации о продвижении сайта под этот поисковик вы вряд ли найдёте. Да и вряд ли вам встретится подобный сайт.

Не должно быть резких взлётов и падений графика посещаемости.

Контент и дизайн

Контент, как уже говорилось, должен быть копирайтом или рерайтом, но не генерированным или копипастом. Если присутствует доля в 30-40% копипаста или генерированного – лучше не брать.

Остальные параметры для анализа

Теперь пойдём по информации, изложенной справа. Имеет значение дата регистрации и запуска сайта, они не должны отличаться на годы, как правило, это признак «клея» или того, что сайт был восстановлен из веб-архива.

Обращайте внимание на разницу страниц в индексе Яндекса и Гугла. Если страниц намного больше в Гугле (Google «съедает» все страницы подряд, в том числе и всевозможный хлам, если сайт плохо оптимизирован), чем в Яндекс, это более-менее нормально, но если наоборот,  есть повод задуматься.

Далее смотрим на рейтинг продавца, если минусовой, то лишний раз подумайте, связываться с таким продавцом или нет. Если все предыдущие пункты вас устраивали, но рейтинг у продавца «в минус», то считаю, что покупать можно. Я сам когда-то был некоторое время в минусе, одна сорванная сделка отъедает 20 единиц рейтинга. Но если есть какие-либо подозрения, то не нужно рисковать.

К лоту должны быть прикреплены скриншоты, чем больше и чем подробнее, тем лучше.

По любым вопросам сразу же пишите продавцу, узнавайте всё, что вас интересует, не стесняйтесь.

Всегда просите статистику, лучше с открытыми ключами, но мало кто даёт. Кстати, в этом тоже может быть плюс. Если вам не дают статистику с открытыми ключевыми словами, по которым идет трафик, значит, эти данные остаются закрытыми, и в случае если вы купите такой сайт, можете быть уверены, что до вас никто не украл ключи и не делает аналогичный интернет-ресурс.

Когда смотрите на статистику, обращайте внимание, куда идёт трафик. Если весь основной трафик идёт на 2-3 статьи со всего сайта, то такую площадку не покупайте. Посетители должны равномерно распределяться по ресурсу.

Если сайт не обновлялся долгое время (год и более) могут быть проблемы с индексацией, помните об этом. А нам для перепродажи нужна максимально быстрая индексация. Но как ее добиться, я расскажу отдельно.

Узнайте у продавца, был ли когда-либо сайт под фильтрами. Я лично с опаской отношусь к сайтам, которые пусть и давно, но были под фильтрами. Такие ресурсы в «чёрном списке» у поисковиков, кто бы что ни говорил. Конечно, продавец может и солгать, но за спрос не бьют в нос (на Телдери).

Да и вообще, отправляя в торгах заявку на покупку, с ценой обязательно оставьте сообщение, что заинтересованы не только в доходах сайта, а вам интересна тематика и вы будете вкладывать в него силы и продолжать развивать. Любому продавцу своего бизнеса это приятно слышать и он отдаст предпочтение вам или может скинуть цену.

Сервисы для проверки

Ну и вот я столько понаписал, что, мол, один раз доверься – семь раз проверься. Но где проверяться-то?

А проверять сайт лучше всего по сервису xtool.ru.

Важные параметры, на которые необходимо обратить внимание:

  • Траст – больше 3.
  • Заспамленность – меньше 1 (именно число, а не красный кружок).
  • Вероятность фильтра – меньше 20%.
  • История индексации в Яндексе. Ссылки – их количество не должно резко возрастать или падать, за это могут быть наложены санкции в будущем. Или может просесть трафик из-за съёма ссылок, особенно это касается Google.
  • Трафик с Google. Если он внезапно обрушился почти до нуля, это может говорить о фильтре Пингвин.

Мошенничество и накрутки при продаже сайтов

Давайте теперь поговорим о возможных видах мошенничества и накруток, которые встречаются при продаже сайтов.

Накрутка Поведенческих факторов (ПФ)

Очень часто продавцы крутят ПФ, чтобы подороже продать сайт. Это можно заметить по неестественно большому количеству просмотров на одного человека (от 5 страниц на человека уже стоит задуматься, хотя бывают сайты для людей и с 7-8 страницами на человека, тут нужно общаться с продавцом). Если вам дали доступ к ключам, то там не должно присутствовать запросов вида: «ключевое слово site.ru». Это явный признак накрутки ПФ.

Накрутка посещаемости

Часто продавцы накручивают посещаемость. Для этого просите доступ к статистике, если посещалка резко устремилась вверх, то это признак накрутки. Конечно, можно накручивать постепенно, но это трудоёмко и вряд ли сайты до 100 тысяч рублей, будут продавать с геморройной постепенной накруткой.

Склейка доменов

Некоторые вебмастера клеят домены, чтобы с них перетекал ссылочный вес. Иногда выявить склейку можно, просто глядя на историю ТИЦа (теперь ИКС, в какой-то мере он является наследником ТИЦ). Если он резко взлетает вверх, то вероятно это «клей».

Наверное, стоит подробнее пояснить, что собой представляет склейка. Есть такое понятие, как «зеркало сайта» — доменное имя, на котором находится полная или частичная копия ресурса. Т.е. зеркала — это сайты с разными адресами, которые приводят на один общий сайт. Склейка зеркал подразумевает объединение нескольких доменных имен с целью обозначения главного, то есть основного зеркала. Помимо склейки, которая выполняется целенаправленно, существует и автоматическая склейка. Алгоритмы поисковых систем автоматически склеивают зеркала, когда система определила, что сайты полностью или частично копируют друг друга.

В любом случае в результате возникает такая ситуация, что пузомерки с одного зеркала как бы перетекают на другие. В итоге некоторые сервисы могут показывать, что сайт без должной внешней ссылочной массы якобы имеет неплохие показатели.

Как проверить на склейку? Мудрить особо не надо. Можно просто забить в поиск «проверка на склейку». Вероятнее всего в первых позициях выдачи будут http://xseo.in/glue или https://be1.ru/proverit-skleyku-domenov/. Введете имя домена – сервис определит, была ли склейка.

Но вернемся к Телдери и ИКСу. Еще один момент, который следует иметь в виду: ИКС регулярно обновляется в конце месяца. И купив сайт с десяткой или даже соткой в 20-х числах, к началу месяца можно обнаружить ИКС 0. Конечно, без должных к тому предпосылок такого не происходит, но при покупке дропа это стоит иметь в виду.

Накрутка цены лота

Продавец может иметь несколько аккаунтов на Телдери и поочерёдно делать с них ставки. Реальный покупатель борется с ними за лот, тем самым покупая ресурс за большие деньги, чем мог бы приобрести. Выявить такую схему сложно.

Накрутка дохода

Если доходы подтверждены скриншотами и проверены модераторами (в поле Доходы стоит зелёная галочка), то бояться по сути нечего, с вероятностью 99% с доходами всё ОК. Однако, бывают и случаи накрутки доходов в Adsense.

Сайты с доходом с контекста продают за 20-24-месячную окупаемость и поэтому стоят такие сайты, как правило, очень дорого. Таким образом, если вы покупаете сайт для себя, «под развитие», то внимательно отнеситесь к проверке доходов. Главным показателем накрутки дохода, является неестественно высокий CTR — 5-7% и более.

p.s.- Прошу прощения, но толкового видео по данному уроку не будет, информации выше и так достаточно. Как пример, лишь добавляю видео покупки данного сайта. 

В следующий раз поговорим о cms WordPress.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Alex

    Интересно, продолжай .. ! ( чем то, Александра( Борисова — раннего) напоминаешь, по стилю изложения с :smile: )
    Кстати, как на сейчас дела с вебархивтекстами… :cool: О как, еле проговорил…

    1. admin (автор)

      Ок, буду продолжать. Про веб-архив отдельно напишу.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: